Москве грозит распад на «гетто»?
Одно из ведущих риэлторских агентств недавно выступило с прогнозом: дескать, на окраинах Москвы может появиться несколько районов «гетто». Речь идет, в первую очередь, об отдельных районах ВАО и ЮВАО, куда массово селятся приезжие из бывших союзных республик, прежде всего южных. Действительно ли эта угроза велика для Москвы и как с ней бороться? В Лондоне есть арабские кварталы, в Берлине — турецкие, в Нью-Йорке — негритянский Гарлем. В Москве появятся азиатские кварталы? На самом деле, усиления тенденций компактного проживания именно по национальному признаку в Москве пока не наблюдается. Есть проблемы, связанные с компактным расселением людей относительно низкого достатка(по сравнению с «средними жителями» более дорогих центральных районов) в районах массовых новостроек. Однако в данном случае те, кто пугает появлением гетто где-то в районе Некрасовки или Коммунарки, немного передергивают: то, что некоторые районы отстают по части развития социальной инфраструктуры, вовсе не означает, что они превратятся в гетто. Там проживают, по российским меркам, относительно состоятельные граждане (им не хватило на квартиру в центре, но они нашли все же несколько миллионов), они, как правило, молодые и работающие. Это вовсе не та социальная среда, что в арабских предместьях Парижа, где люди получают социальное жилье совершенно бесплатно и годами, а то и поколениями сидят на социальных пособиях. И еще - о нью-йоркском Гарлеме. Характерный пример, как район сначала превратился в «гетто», по сути дела, а затем из этого состояния вышел. Вернее, выведен городским властями. В конце 80-х-начале 90х это был нищий (по американским меркам) и криминальный район, населенный почти исключительно афроамериканцами. Жили они на пособия, в магазинах платили «фудстампами» (талонами на питание). На улицах – мусор кучами и крысы стаями. Когда «малоимущим» надоедало жить в бесплатно предоставленном жилье, они его поджигали, чтобы получить новое. Меры, предпринятые городским властями (начиная с мэра Майкла Блумберга) преобразили весь Нью-Йорк, где неухоженные трущобы можно было встретить и в центре Манхэттена, в том числе Гарлем. Теперь это спокойный, относительно чистый и ухоженный район, где преступности стало меньше. Контингент разбавлен уже белыми. Которые там поселились в результате развития целого ряда комплексных городских программ. В том числе субсидирования «перспективным» слоям населения арендной платы. Однако главный ключ – это именно комплексный подход к решению проблемы городского расслоения на бедные и богатые кварталы. В других странах, столкнувшихся с этой проблемой, она решается примерно таким же образом. В том же Лондоне к летней Олимпиаде многие олимпийские объекты сознательно строили в неблагополучных кварталах. И они быстро стали местом притяжения «приличных горожан». Там же активно реконструируют по-нашему промзоны, строя современные апартаменты, создавая сначала «оазисы» современной городской среды, которые, постепенно расширяясь, приводят к облагораживаю еще недавно запущенных городских пространств. Собственно, Москва уже давно пошла этим путем: некоторые недавние промзоны уже стали «престижными кварталами». Таким же путем сейчас развивается еще недавно совершенно «убитый» американский Детройт, который превратился в одно большое гетто. Однако власти стали стимулировать компании и предприятия переводить офисы в пришедший в упадок даунтаун. Вокруг них стали появляться модные рестораны и магазины, обустраиваться в целом городское пространство. Детройт «поправляется» на глазах. Главное во всех таких случаях – иметь четкий, притом комплексный план развития всего городского пространства в целом, включая масштабную реновацию отдельных его районов. В этом смысле у Москвы есть шанс избежать распада города на «бандустаны» для богатых и «гетто» для бедных.
